ラウムズ東園田

  • 兵庫県尼崎市東園田町八丁目

  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 9階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,980万円
37.6万円/㎡
相場
1,939万円
36.8万円/㎡
1,087
1,655
2,224
2,792
AI査定結果
推定相場価格
1,939万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,224万円
31.4万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月21日
ラウムズ東園田
1,980万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 52.65㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/191,980万円37.6万円6階 52.65㎡ 2DK南東
2026/05/101,980万円37.6万円6階 52.65㎡ 2LDK南西
2024/08/10780万円38.6万円2階 20.21㎡ 1K北東
2024/03/18890万円44.0万円2階 20.21㎡ 1K北東
2023/12/06530万円23.6万円3階 22.42㎡ 1K南東
2023/11/25980万円48.5万円2階 20.21㎡ 1K北東
2023/11/25580万円25.9万円3階 22.42㎡ 1K南東
2023/09/14630万円28.1万円3階 22.42㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.9万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ラウムズ東園田
尼崎市東園田町八丁目
園田駅6分 1,980万円37.6万円52.65㎡2DK6階 / 9階建 南東1991年28戸RC
2026/01/29セントラル第8武庫之荘
尼崎市常松一丁目
武庫之荘駅36分 1,780万円29.5万円60.3㎡3LDK7階 / 7階建 西1996年53戸RC
2024/09/19北武庫之荘フレックス
尼崎市常松一丁目
武庫之荘駅34分 1,980万円45.6万円43.42㎡2DK2階 / 6階建 東1986年53戸RC
2026/05/21パレ武庫元町
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅17分 1,680万円29.7万円56.61㎡2LDK3階 / 4階建 東1994年28戸RC
2026/05/19こけっと武庫之荘
尼崎市武庫之荘五丁目
武庫之荘駅15分 2,580万円45.9万円56.25㎡3LDK7階 / 7階建 西1996年47戸RC
2026/04/10藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 1,980万円32.7万円60.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年28戸RC
2024/10/21プリオーレ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅9分 1,680万円30.0万円56.04㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年19戸RC
2024/03/11イスズハイツベル武庫之荘南パート2
尼崎市南武庫之荘十丁目
甲子園口駅14分 1,380万円31.9万円43.27㎡2LDK3階 / 4階建 南1986年22戸RC
2024/05/08パレ武庫之荘東
尼崎市武庫之荘東一丁目
武庫之荘駅8分 2,090万円36.6万円57.1㎡2LDK2階 / 5階建 西1995年23戸RC
2025/06/09クレオ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町三丁目
武庫之荘駅13分 1,780万円29.2万円61.03㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年18戸RC
2024/10/15エンゼルハイム武庫之荘
尼崎市武庫之荘一丁目
武庫之荘駅2分 2,680万円44.9万円59.69㎡2LDK3階 / 8階建 東1996年32戸RC
2025/04/15セントラル第5武庫之荘
尼崎市武庫之荘東二丁目
武庫之荘駅11分 1,980万円34.3万円57.7㎡3LDK3階 / 3階建 南西1992年35戸RC
2025/04/06ベルアーバニティ武庫之荘
尼崎市水堂町四丁目
武庫之荘駅15分 1,880万円34.4万円54.72㎡2LDK6階 / 6階建 南1995年21戸RC
2025/12/20クリスタルコート塚口
尼崎市富松町三丁目
塚口駅20分 1,580万円29.1万円54.32㎡2LDK3階 / 4階建 北東1994年15戸RC
2024/07/14グランコート武庫之荘
尼崎市富松町一丁目
武庫之荘駅14分 2,180万円34.9万円62.42㎡3LDK3階 / 3階建 西1993年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、尼崎市では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は尼崎市の平均と比較して22.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
尼崎市
30.8万円/㎡
前年比+1.4%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラウムズ東園田
所在地兵庫県尼崎市東園田町八丁目
交通阪急神戸本線園田駅徒歩6分
築年月1991年
階数9階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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